Credito Habitação

O que é um crédito habitação?

É um contrato de empréstimo por parte de uma instituição de crédito a um consumidor, por um período de tempo estabelecido previamente, utilizado para a aquisição, construção e realização de obras em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, bem como para aquisição de terrenos para construção de habitação própria.
Trata-se, portanto, de um produto financeiro disponibilizado pelos bancos aos seus clientes com o intuito de financiar a compra de casa. Dado o elevado montante que implica, constitui-se geralmente como o maior encargo financeiro na vida de uma família.
Pode ser solicitado com taxa fixa ou variável e, geralmente, o prazo máximo é de 40 anos. Existem também limites à idade dos titulares no final do crédito.

Dada a abrangência da oferta, é fundamental analisar todo o mercado e compará-lo detalhadamente para encontrar o banco com o spread mais baixo e com as melhores condições para cada caso.

Informações adicionais

Credito Hábitação.

Quais os documentos necessários para recorrer a um crédito à habitação?

A documentação exigida varia de banco para banco, mas os documentos imprescindíveis para uma situação regular de solicitação deste tipo de empréstimo são:

  • Cartão de cidadão ou Bilhete de Identidade e Cartão de Contribuinte;
  • Última declaração de IRS e respectiva nota de liquidação;
  • Fotocópia dos últimos 3 recibos de vencimento;
  • Declaração da entidade patronal com menção do vínculo laboral;
  • Planta de localização do imóvel;
  • Planta do prédio ou fracção;
  • Certidão permanente;
  • Caderneta Predial Urbana;
  • Comprovativo de outros rendimentos.

A estes documentos podem acrescer outros, dependendo da instituição bancária e da situação específica do cliente (se é pensionista, se trabalha por conta de outrem, se é não-residente, entre outros).

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