Crédito Habitação

É um contrato de empréstimo por parte de uma instituição de crédito a um consumidor, por um período de tempo estabelecido previamente, utilizado para a aquisição, construção e realização de obras em habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, bem como para aquisição de terrenos para construção de habitação própria.
Trata-se, portanto, de um produto financeiro disponibilizado pelos bancos aos seus clientes com o intuito de financiar a compra de casa. Dado o elevado montante que implica, constitui-se geralmente como o maior encargo financeiro na vida de uma família.
Pode ser solicitado com taxa fixa ou variável e, geralmente, o prazo máximo é de 40 anos. Existem também limites à idade dos titulares no final do crédito.

Dada a abrangência da oferta, é fundamental analisar todo o mercado e compará-lo detalhadamente para encontrar o banco com o spread mais baixo e com as melhores condições para cada caso.

Quais os documentos necessários para recorrer a um crédito à habitação?

A documentação exigida varia de banco para banco, mas os documentos imprescindíveis para uma situação regular de solicitação deste tipo de empréstimo são:

• Cartão de cidadão ou Bilhete de Identidade e Cartão de Contribuinte;
• Última declaração de IRS e respectiva nota de liquidação;
• Fotocópia dos últimos 3 recibos de vencimento;
• Declaração da entidade patronal com menção do vínculo laboral;
• Planta de localização do imóvel;
• Planta do prédio ou fracção;
• Certidão permanente;
• Caderneta Predial Urbana;
• Comprovativo de outros rendimentos.

A estes documentos podem acrescer outros, dependendo da instituição bancária e da situação específica do cliente (se é pensionista, se trabalha por conta de outrem, se é não-residente, entre outros).