Faq Crédito Multiusos

A documentação exigida varia de banco para banco, mas os documentos imprescindíveis para uma situação regular de solicitação deste tipo de empréstimo são:

• Cartão de cidadão ou Bilhete de Identidade e Cartão de Contribuinte;
• Última declaração de IRS e nota de liquidação;
• Fotocópia dos últimos 3 recibos de vencimento;
• Declaração da entidade patronal;
• 3 últimos extractos bancários;

• Comprovativo de outros rendimentos.
• A estes documentos podem acrescer outros, dependendo da instituição bancária e da situação específica do cliente (se é pensionista, se trabalha por conta de outrem, se é não-residente, entre outros).

Sim, a instituição bancária tem liberdade para recusar conceder o empréstimo solicitado.

• Uma hipoteca é a garantia que o proprietário do imóvel apresenta como um compromisso da sua obrigação de reembolsar o empréstimo.
• A hipoteca é a garantia que o banco recebe da parte do Cliente e que é constituída com a escritura pública. Quando hipoteca os seus bens, continua a ser o seu proprietário, razão pela qual pode vendê-los, arrendá-los ou hipotecá-los novamente.

• Não é obrigatório ter fiador. A exigência do mesmo varia de caso para caso e dependerá do risco que poderá representar para o banco. Quanto maior for o risco que apresentar, maior é a probabilidade de lhe ser exigido um fiador.
• A instituição bancária vai avaliar tudo, desde as suas condições profissionais até às financeiras. Se não tiver a capacidade financeira para suportar o encargo com o crédito, à partida, ser-lhe-á solicitado um fiador. Essa capacidade financeira é calculada através da sua taxa de esforço. No entanto, mesmo com uma taxa de esforço baixa, pode ser feita essa exigência devido a decisões comerciais por parte do banco.
• Por outro lado, se o banco considerar que reúne os requisitos necessários para solicitar um crédito por sua conta, não vai ser necessário a existência de um fiador.

• Não existe nenhuma entidade bancária que obrigue o cliente a aceitar a proposta apresentada. Portanto, até pode ter o crédito aprovado por mais do que um banco e, depois, optar por aquele que lhe apresentar melhores condições. Só fica vinculado a um banco apenas no momento da assinatura do empréstimo.
• É normal que, quando solicita um crédito, tenha que assinar um documento do banco onde estão presentes todas as condições. No entanto, mesmo que assine este documento, se desistir, não vai sofrer nenhuma penalização.
• Alertamos apenas que, se tiver algum custo inicial de processo, não vai poder reaver esse dinheiro

• Muitos são os fatores que deve ter em consideração no momento de optar pela melhor proposta bancária.

  Primeiro que tudo, deve tomar consciência que não há apenas um banco ideal para todos os casos. Cada caso é um caso e, por isso mesmo, deverá basear-se no seu enquadramento específico e, a partir daí, saber escolher.

  Nesta escolha, deverá ter em consideração:

  • A TAEG / MTIC;
  • Se vai optar por taxa fixa ou taxa variável;
  • Os produtos obrigatórios associados ao crédito habitação;
  • Qual o prazo da Euribor que deve escolher;
  • Os seguros associados;
  • As despesas associadas cobradas pelo banco;

  Para além destes fatores, existem outros igualmente importantes que devem ser analisados ao pormenor e que podem representar muitos milhares de euros ao longo do prazo do contrato.